Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermanstraat 8

4698DA Oud-Vossemeer

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.809
+5,4%
[ € 324.552 – € 413.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.689[ € 344.555 – € 380.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.033[ € 356.270 – € 393.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.809 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.02112 maanden +5,4%
+€ 5.47012 mnd vs. NL +1,6%
Heermanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.809 voor Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.033. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.809.

Verwachte verkoopprijs Heermanstraat 8
€ 375.033[ € 356.270 – € 393.771 ]
Verkoper houdt over€ 369.658−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.684+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Heermanstraat 8
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 362.689[ € 344.555 – € 380.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 375.033, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.689 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.809+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.033+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.785+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 368.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.809
Verwachte verkoopprijs€ 375.033
Verwachte vraagprijs€ 362.689
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 261.644
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 17, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 17
1998 · 82 m²
€ 225.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heermanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.809 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heermanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer.

Wat is Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer waard?
Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.809 (bandbreedte € 324.552 – € 413.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 362.689 (bandbreedte € 344.555 – € 380.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer?
Voor Heermanstraat 8 adviseren wij een bod van € 375.033 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermanstraat 8 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Heermanstraat 8 ligt rond € 368.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Heermanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.