Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Overveststraat 11

4698DB Oud-Vossemeer

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.183
+5,4%
[ € 373.281 – € 475.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.986[ € 397.087 – € 438.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.472[ € 409.000 – € 452.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.183 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,4%
+€ 21.87712 maanden +5,4%
+€ 6.29112 mnd vs. NL +1,6%
Van Overveststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.183 voor Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.472. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.183.

Verwachte verkoopprijs Van Overveststraat 11
€ 430.472[ € 409.000 – € 452.052 ]
Verkoper houdt over€ 424.487−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.231+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Van Overveststraat 11
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 417.986[ € 397.087 – € 438.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Overveststraat 11 adviseren wij in een bod van € 430.472, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.986 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.183+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.472+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.996+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Overveststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 417.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 424.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Overveststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.183
Verwachte verkoopprijs€ 430.472
Verwachte vraagprijs€ 417.986
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Overveststraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.183 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Overveststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer.

Wat is Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer waard?
Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.183 (bandbreedte € 373.281 – € 475.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 417.986 (bandbreedte € 397.087 – € 438.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer?
Voor Van Overveststraat 11 adviseren wij een bod van € 430.472 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Overveststraat 11 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Overveststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van Overveststraat 11 ligt rond € 424.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Overveststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Overveststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.