Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Overveststraat 4

4698DB Oud-Vossemeer

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.550
+5,4%
[ € 392.084 – € 499.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.193[ € 417.233 – € 461.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.999[ € 429.333 – € 474.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.550 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,4%
+€ 22.97912 maanden +5,4%
+€ 6.60812 mnd vs. NL +1,6%
Van Overveststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.550 voor Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.999. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.550.

Verwachte verkoopprijs Van Overveststraat 4
€ 451.999[ € 429.333 – € 474.526 ]
Verkoper houdt over€ 445.777−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.189+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Van Overveststraat 4
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 439.193[ € 417.233 – € 461.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Overveststraat 4 adviseren wij in een bod van € 451.999, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.193 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.550+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.999+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.599+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Overveststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.193 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Overveststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.550
Verwachte verkoopprijs€ 451.999
Verwachte vraagprijs€ 439.193
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 261.644
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 17, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 17
1998 · 82 m²
€ 225.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Overveststraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.550 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Overveststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer.

Wat is Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer waard?
Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.550 (bandbreedte € 392.084 – € 499.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 439.193 (bandbreedte € 417.233 – € 461.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer?
Voor Van Overveststraat 4 adviseren wij een bod van € 451.999 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Overveststraat 4 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Overveststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van Overveststraat 4 ligt rond € 445.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Overveststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Overveststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.