Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zeylstraat 18

4698DC Oud-Vossemeer

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.929
+5,4%
[ € 388.898 – € 494.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.516[ € 413.740 – € 457.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.436[ € 425.738 – € 470.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.929 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,4%
+€ 22.79212 maanden +5,4%
+€ 6.55412 mnd vs. NL +1,6%
Van Zeylstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.929 voor Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.436. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.929.

Verwachte verkoopprijs Van Zeylstraat 18
€ 448.436[ € 425.738 – € 470.553 ]
Verkoper houdt over€ 442.253−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.555+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zeylstraat 18
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 435.516[ € 413.740 – € 457.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zeylstraat 18 adviseren wij in een bod van € 448.436, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.516 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.929+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.436+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.858+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zeylstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 441.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zeylstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.929
Verwachte verkoopprijs€ 448.436
Verwachte vraagprijs€ 435.516
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zeylstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.929 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Zeylstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer.

Wat is Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer waard?
Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.929 (bandbreedte € 388.898 – € 494.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 435.516 (bandbreedte € 413.740 – € 457.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer?
Voor Van Zeylstraat 18 adviseren wij een bod van € 448.436 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zeylstraat 18 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zeylstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van Zeylstraat 18 ligt rond € 441.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zeylstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Zeylstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.