Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zeylstraat 26

4698DC Oud-Vossemeer

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.973
+5,4%
[ € 381.896 – € 486.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.050[ € 406.648 – € 449.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.978[ € 418.034 – € 462.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.973 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,4%
+€ 22.38212 maanden +5,4%
+€ 6.43612 mnd vs. NL +1,6%
Van Zeylstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.973 voor Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.978. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.973.

Verwachte verkoopprijs Van Zeylstraat 26
€ 439.978[ € 418.034 – € 462.038 ]
Verkoper houdt over€ 433.888−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.928+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zeylstraat 26
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 428.050[ € 406.648 – € 449.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zeylstraat 26 adviseren wij in een bod van € 439.978, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.050 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.973+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.978+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.977+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zeylstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 428.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 433.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zeylstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.973
Verwachte verkoopprijs€ 439.978
Verwachte vraagprijs€ 428.050
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zeylstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.973 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Zeylstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer.

Wat is Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer waard?
Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.973 (bandbreedte € 381.896 – € 486.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 428.050 (bandbreedte € 406.648 – € 449.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer?
Voor Van Zeylstraat 26 adviseren wij een bod van € 439.978 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zeylstraat 26 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zeylstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van Zeylstraat 26 ligt rond € 433.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zeylstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Zeylstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.