Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 47

4698RE Oud-Vossemeer

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.661
+5,4%
[ € 246.102 – € 313.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.895[ € 261.150 – € 288.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.510[ € 270.290 – € 298.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.661 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.42312 maanden +5,4%
+€ 4.14712 mnd vs. NL +1,6%
Dorpsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.661 voor Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.510. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.661.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 47
€ 284.510[ € 270.290 – € 298.742 ]
Verkoper houdt over€ 280.130−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.350+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 47
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 274.895[ € 261.150 – € 288.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 47 adviseren wij in een bod van € 284.510, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.895 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.661+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.510+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.736+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 274.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 279.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.661
Verwachte verkoopprijs€ 284.510
Verwachte vraagprijs€ 274.895
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Vossemeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer.

Wat is Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer waard?
Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.661 (bandbreedte € 246.102 – € 313.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 274.895 (bandbreedte € 261.150 – € 288.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer?
Voor Dorpsweg 47 adviseren wij een bod van € 284.510 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 47 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 47 ligt rond € 279.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.