Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 49

4698RL Oud-Vossemeer

254 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 1.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.042
+5,4%
[ € 334.437 – € 425.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.607[ € 354.927 – € 392.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.588[ € 366.995 – € 405.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.042 (€ 1.496 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%
+€ 19.60012 maanden +5,4%
+€ 5.63612 mnd vs. NL +1,6%
Veerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.042 voor Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.588. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.042.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 49
€ 386.588[ € 366.995 – € 405.625 ]
Verkoper houdt over€ 381.086−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.470+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 49
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 373.607[ € 354.927 – € 392.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.471[ € 1.397 – € 1.544 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 386.588, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.607 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.042+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.588+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.917+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 373.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 380.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.042
Verwachte verkoopprijs€ 386.588
Verwachte vraagprijs€ 373.607
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.042 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer.

Wat is Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer waard?
Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.042 (bandbreedte € 334.437 – € 425.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 373.607 (bandbreedte € 354.927 – € 392.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer?
Voor Veerstraat 49 adviseren wij een bod van € 386.588 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 49 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 49 ligt rond € 380.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.