Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 32a

4698RM Oud-Vossemeer

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.622
+5,4%
[ € 336.707 – € 428.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.235[ € 357.423 – € 395.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.117[ € 369.575 – € 408.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.622 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.73312 maanden +5,4%
+€ 5.67412 mnd vs. NL +1,6%
Veerstraat 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.622 voor Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.117. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.622.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 32a
€ 389.117[ € 369.575 – € 408.479 ]
Verkoper houdt over€ 383.587−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.049+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 32a
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 376.235[ € 357.423 – € 395.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 32a adviseren wij in een bod van € 389.117, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.235 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.622+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.117+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.573+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 32a zal in bij een vraagprijs van € 376.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 382.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.622
Verwachte verkoopprijs€ 389.117
Verwachte vraagprijs€ 376.235
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 261.644
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 17, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 17
1998 · 82 m²
€ 225.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 32a valt met een geschatte woningwaarde van € 382.622 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer.

Wat is Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer waard?
Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.622 (bandbreedte € 336.707 – € 428.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 376.235 (bandbreedte € 357.423 – € 395.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer?
Voor Veerstraat 32a adviseren wij een bod van € 389.117 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 32a in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 32a ligt rond € 382.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 32a?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.