Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 4

4698RM Oud-Vossemeer

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.667
+5,4%
[ € 346.427 – € 440.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.082[ € 367.728 – € 406.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.438[ € 380.598 – € 420.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.667 (€ 2.029 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,4%
+€ 20.30312 maanden +5,4%
+€ 5.83812 mnd vs. NL +1,6%
Veerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.667 voor Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.438. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.667.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 4
€ 400.438[ € 380.598 – € 420.661 ]
Verkoper houdt over€ 394.783−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.597+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 4
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 387.082[ € 367.728 – € 406.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 400.438, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.082 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.667+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.438+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.460+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 393.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.667
Verwachte verkoopprijs€ 400.438
Verwachte vraagprijs€ 387.082
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer
Hofstraat 25
1903 · 176 m²
€ 401.359
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.667 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer.

Wat is Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer waard?
Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.667 (bandbreedte € 346.427 – € 440.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 387.082 (bandbreedte € 367.728 – € 406.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer?
Voor Veerstraat 4 adviseren wij een bod van € 400.438 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 4 ligt rond € 393.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.