Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 19

3253AA Ouddorp

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.665
+9,7%
[ € 298.905 – € 380.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.173[ € 312.714 – € 345.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.492[ € 332.728 – € 367.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 19 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.665 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,8%
+€ 30.04612 maanden +9,7%
+€ 18.05112 mnd vs. NL +5,8%
Achterweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.665 voor Achterweg 19 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 19 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.492. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.665.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 19
€ 350.492[ € 332.728 – € 367.752 ]
Verkoper houdt over€ 345.387−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.652+€ 9.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 19 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 19
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 329.173[ € 312.714 – € 345.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 19 adviseren wij in een bod van € 350.492, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.173 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.665+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.492+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.017+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 329.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 19 in Ouddorp bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.665
Verwachte verkoopprijs€ 350.492
Verwachte vraagprijs€ 329.173
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9b, 3253AN Ouddorp
Raadhuisstraat 9b
1928 · 67 m²
€ 447.790
Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.665 is Achterweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 19 in Ouddorp.

Wat is Achterweg 19 in Ouddorp waard?
Achterweg 19 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.665 (bandbreedte € 298.905 – € 380.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 19 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 19 in Ouddorp is in oktober 2026 € 329.173 (bandbreedte € 312.714 – € 345.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 19 in Ouddorp?
Voor Achterweg 19 adviseren wij een bod van € 350.492 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 19 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 19 in Ouddorp bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 19 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 19 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 19 ligt rond € 339.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 19?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.