Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 2

3253AC Ouddorp

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.683
+9,7%
[ € 362.281 – € 461.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.736[ € 379.749 – € 419.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.987[ € 402.534 – € 444.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 2 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.683 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,8%
+€ 36.41712 maanden +9,7%
+€ 21.87912 mnd vs. NL +5,8%
Boompjes 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.683 voor Boompjes 2 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 2 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.987. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.683.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 2
€ 423.987[ € 402.534 – € 444.906 ]
Verkoper houdt over€ 418.073−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.617+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjes 2 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjes 2
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 399.736[ € 379.749 – € 419.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 632.143[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 2 adviseren wij in een bod van € 423.987, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.736 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.987+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.186+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 2 in Ouddorp bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 411.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.683
Verwachte verkoopprijs€ 423.987
Verwachte vraagprijs€ 399.736
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9b, 3253AN Ouddorp
Raadhuisstraat 9b
1928 · 67 m²
€ 447.790
Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boompjes 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boompjes 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 2 in Ouddorp.

Wat is Boompjes 2 in Ouddorp waard?
Boompjes 2 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.683 (bandbreedte € 362.281 – € 461.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjes 2 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Boompjes 2 in Ouddorp is in oktober 2026 € 399.736 (bandbreedte € 379.749 – € 419.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 2 in Ouddorp?
Voor Boompjes 2 adviseren wij een bod van € 423.987 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 2 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 2 in Ouddorp bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 2 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 2 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 2 ligt rond € 411.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 2?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.