Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerkerweg 28

3253AJ Ouddorp

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.127
+9,7%
[ € 587.952 – € 748.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.324[ € 619.708 – € 684.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.312[ € 649.454 – € 717.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerkerweg 28 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.127 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds september +0,8%
+€ 59.10112 maanden +9,7%
+€ 35.50712 mnd vs. NL +5,8%
Duinkerkerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.127 voor Duinkerkerweg 28 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerkerweg 28 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.312. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.127.

Verwachte verkoopprijs Duinkerkerweg 28
€ 684.312[ € 649.454 – € 717.817 ]
Verkoper houdt over€ 675.535−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.148+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkerkerweg 28 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkerkerweg 28
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 652.324[ € 619.708 – € 684.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerkerweg 28 adviseren wij in een bod van € 684.312, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.324 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.127+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.312+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.528+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerkerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 652.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerkerweg 28 in Ouddorp bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 668.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerkerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.127
Verwachte verkoopprijs€ 684.312
Verwachte vraagprijs€ 652.324
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinkerkerweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 668.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinkerkerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerkerweg 28 in Ouddorp.

Wat is Duinkerkerweg 28 in Ouddorp waard?
Duinkerkerweg 28 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.127 (bandbreedte € 587.952 – € 748.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkerkerweg 28 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Duinkerkerweg 28 in Ouddorp is in oktober 2026 € 652.324 (bandbreedte € 619.708 – € 684.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerkerweg 28 in Ouddorp?
Voor Duinkerkerweg 28 adviseren wij een bod van € 684.312 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerkerweg 28 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerkerweg 28 in Ouddorp bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerkerweg 28 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerkerweg 28 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerkerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerkerweg 28 ligt rond € 668.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerkerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Duinkerkerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.