Woningwaarde Molenblok 11

3253AL Ouddorp

237 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 3.403Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.436

+9,7%

[ € 709.664 – € 903.208 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 788.729[ € 749.293 – € 828.165 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.540[ € 783.011 – € 865.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenblok 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.436 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 71.33612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 42.85712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Molenblok 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.436 voor Molenblok 11 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenblok 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.436.

Verwachte verkoopprijs Molenblok 11

€ 824.540[ € 783.011 – € 865.432 ]

Verkoper houdt over€ 814.220−€ 10.320 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.181+€ 18.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.070

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenblok 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 788.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Molenblok 11

Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.

€ 788.729[ € 749.293 – € 828.165 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.328[ € 3.162 – € 3.494 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum

€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenblok 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 824.540, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 788.729 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.436+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.540+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.767+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenblok 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 788.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenblok 11 in Ouddorp bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 806.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.110/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944

OZB€ 61

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.110

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenblok 11

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.353 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.436

Verwachte verkoopprijs€ 824.540

Verwachte vraagprijs€ 788.729

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (14%)

C (27%)

D (10%)

E (6%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km

Overstapstation47,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenblok 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.436 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenblok 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenblok 11 in Ouddorp.

Wat is Molenblok 11 in Ouddorp waard?

Molenblok 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.436 (bandbreedte € 709.664 – € 903.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenblok 11 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Molenblok 11 in Ouddorp is in oktober 2026 € 788.729 (bandbreedte € 749.293 – € 828.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenblok 11 in Ouddorp?

Voor Molenblok 11 adviseren wij een bod van € 824.540 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenblok 11 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Molenblok 11 in Ouddorp bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenblok 11 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenblok 11 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenblok 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenblok 11 ligt rond € 806.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenblok 11?

Huishoudens in de buurt van Molenblok 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.