Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenblok 24

3253AL Ouddorp

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.483
+9,7%
[ € 537.225 – € 683.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.197[ € 566.387 – € 626.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.112[ € 593.574 – € 656.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenblok 24 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.483 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds september +0,8%
+€ 54.00212 maanden +9,7%
+€ 32.44312 mnd vs. NL +5,8%
Molenblok 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.483 voor Molenblok 24 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenblok 24 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.112. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.483.

Verwachte verkoopprijs Molenblok 24
€ 625.112[ € 593.574 – € 656.055 ]
Verkoper houdt over€ 616.986−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.764+€ 14.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenblok 24 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Molenblok 24
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 596.197[ € 566.387 – € 626.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenblok 24 adviseren wij in een bod van € 625.112, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.197 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.483+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.112+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.368+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenblok 24 zal in bij een vraagprijs van € 596.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenblok 24 in Ouddorp bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 610.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenblok 24

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.483
Verwachte verkoopprijs€ 625.112
Verwachte vraagprijs€ 596.197
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenblok 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.483 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenblok 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenblok 24 in Ouddorp.

Wat is Molenblok 24 in Ouddorp waard?
Molenblok 24 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.483 (bandbreedte € 537.225 – € 683.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenblok 24 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Molenblok 24 in Ouddorp is in oktober 2026 € 596.197 (bandbreedte € 566.387 – € 626.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenblok 24 in Ouddorp?
Voor Molenblok 24 adviseren wij een bod van € 625.112 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenblok 24 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenblok 24 in Ouddorp bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenblok 24 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenblok 24 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenblok 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenblok 24 ligt rond € 610.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenblok 24?
Huishoudens in de buurt van Molenblok 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.