Woningwaarde Molenweg 10

3253AM Ouddorp

155 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 4.077Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.895

+9,7%

[ € 556.068 – € 707.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 617.032[ € 586.180 – € 647.884 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 647.116[ € 614.317 – € 678.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 10 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.895 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.858Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 55.89612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 33.58112 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Molenweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.895 voor Molenweg 10 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 10 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.116. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.895.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 10

€ 647.116[ € 614.317 – € 678.982 ]

Verkoper houdt over€ 638.748−€ 8.368 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.208+€ 15.092 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 638.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 10 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 617.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 10

Onder gem. in OuddorpBoven gem.

€ 617.032[ € 586.180 – € 647.884 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]

Gem. vraagprijs in Ouddorp

€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 647.116, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.032 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.895+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.116+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 679.472+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 617.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 10 in Ouddorp bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 631.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.224/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090

OZB€ 48

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.224

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.217 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.895

Verwachte verkoopprijs€ 647.116

Verwachte vraagprijs€ 617.032

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (3%)

C (16%)

D (22%)

E (10%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km

Overstapstation48,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.895 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 10 in Ouddorp.

Wat is Molenweg 10 in Ouddorp waard?

Molenweg 10 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.895 (bandbreedte € 556.068 – € 707.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Ouddorp is in oktober 2026 € 617.032 (bandbreedte € 586.180 – € 647.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 10 in Ouddorp?

Voor Molenweg 10 adviseren wij een bod van € 647.116 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 10 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 10 in Ouddorp bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 10 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 10 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 10 ligt rond € 631.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 10?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.