Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 11C

3253AN Ouddorp

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.428
+9,7%
[ € 267.897 – € 340.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.878[ € 280.134 – € 309.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.288[ € 298.343 – € 329.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 11C in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.428 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,8%
+€ 26.92912 maanden +9,7%
+€ 16.17812 mnd vs. NL +5,8%
Raadhuisstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.428 voor Raadhuisstraat 11C in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 11C in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.288. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.428.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 11C
€ 314.288[ € 298.343 – € 329.747 ]
Verkoper houdt over€ 309.581−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.724+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 11C in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 11C
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 294.878[ € 280.134 – € 309.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 11C adviseren wij in een bod van € 314.288, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.878 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.428+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.288+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.002+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 294.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 11C in Ouddorp bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 304.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.428
Verwachte verkoopprijs€ 314.288
Verwachte vraagprijs€ 294.878
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp
Vrijheidsweg 4
1998 · 122 m²
€ 796.374
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.428 is Raadhuisstraat 11C een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 11C in Ouddorp.

Wat is Raadhuisstraat 11C in Ouddorp waard?
Raadhuisstraat 11C in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.428 (bandbreedte € 267.897 – € 340.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 11C in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 11C in Ouddorp is in oktober 2026 € 294.878 (bandbreedte € 280.134 – € 309.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 11C in Ouddorp?
Voor Raadhuisstraat 11C adviseren wij een bod van € 314.288 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 11C in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 11C in Ouddorp bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 11C in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 11C in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 11C ligt rond € 304.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.