Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 13

3253AN Ouddorp

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.629
+9,7%
[ € 187.994 – € 239.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.462[ € 196.139 – € 216.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.045[ € 209.673 – € 231.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 13 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.629 (€ 1.643 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,8%
+€ 18.89712 maanden +9,7%
+€ 11.35312 mnd vs. NL +5,8%
Raadhuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.629 voor Raadhuisstraat 13 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 13 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.045. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.629.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 13
€ 221.045[ € 209.673 – € 231.743 ]
Verkoper houdt over€ 217.364−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.616+€ 6.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 13 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.588 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 13
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 206.462[ € 196.139 – € 216.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.588[ € 1.509 – € 1.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 221.045, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.462 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.629+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.045+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.097+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 206.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 13 in Ouddorp bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 213.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.629
Verwachte verkoopprijs€ 221.045
Verwachte vraagprijs€ 206.462
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9b, 3253AN Ouddorp
Raadhuisstraat 9b
1928 · 67 m²
€ 447.790
Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.629 is Raadhuisstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 13 in Ouddorp.

Wat is Raadhuisstraat 13 in Ouddorp waard?
Raadhuisstraat 13 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.629 (bandbreedte € 187.994 – € 239.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 13 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 13 in Ouddorp is in oktober 2026 € 206.462 (bandbreedte € 196.139 – € 216.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 13 in Ouddorp?
Voor Raadhuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 221.045 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 13 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 13 in Ouddorp bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 13 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 13 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 13 ligt rond € 213.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.