Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 2b

3253AP Ouddorp

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.419
+9,7%
[ € 369.969 – € 470.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.402[ € 387.982 – € 428.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.790[ € 410.873 – € 454.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 2b in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.419 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,8%
+€ 37.18912 maanden +9,7%
+€ 22.34212 mnd vs. NL +5,8%
Stationsweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.419 voor Stationsweg 2b in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 2b in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.790. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.419.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 2b
€ 432.790[ € 410.873 – € 454.122 ]
Verkoper houdt over€ 426.779−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.596+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 2b in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 2b
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 408.402[ € 387.982 – € 428.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 975.143[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 2b adviseren wij in een bod van € 432.790, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.402 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.790+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.430+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 408.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 2b in Ouddorp bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 420.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.419
Verwachte verkoopprijs€ 432.790
Verwachte vraagprijs€ 408.402
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 2b in Ouddorp.

Wat is Stationsweg 2b in Ouddorp waard?
Stationsweg 2b in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.419 (bandbreedte € 369.969 – € 470.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 2b in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 2b in Ouddorp is in oktober 2026 € 408.402 (bandbreedte € 387.982 – € 428.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 2b in Ouddorp?
Voor Stationsweg 2b adviseren wij een bod van € 432.790 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 2b in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 2b in Ouddorp bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 2b in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 2b in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 2b ligt rond € 420.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.