Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 17

3253AR Ouddorp

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.131
+9,7%
[ € 360.915 – € 459.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.330[ € 378.414 – € 418.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.281[ € 400.740 – € 442.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 17 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.131 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,8%
+€ 36.27912 maanden +9,7%
+€ 21.79612 mnd vs. NL +5,8%
Weststraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.131 voor Weststraat 17 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 17 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.281. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.131.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 17
€ 422.281[ € 400.740 – € 442.924 ]
Verkoper houdt over€ 416.386−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.877+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 17 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 17
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 398.330[ € 378.414 – € 418.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.045 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 17 adviseren wij in een bod van € 422.281, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.330 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.281+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.395+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 17 in Ouddorp bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 410.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.131
Verwachte verkoopprijs€ 422.281
Verwachte vraagprijs€ 398.330
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 17 in Ouddorp.

Wat is Weststraat 17 in Ouddorp waard?
Weststraat 17 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.131 (bandbreedte € 360.915 – € 459.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 17 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 17 in Ouddorp is in oktober 2026 € 398.330 (bandbreedte € 378.414 – € 418.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 17 in Ouddorp?
Voor Weststraat 17 adviseren wij een bod van € 422.281 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 17 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 17 in Ouddorp bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 17 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 17 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 17 ligt rond € 410.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 17?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.