Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstienden 1k

3253AS Ouddorp

64 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.407
+9,7%
[ € 294.278 – € 374.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.065[ € 307.862 – € 340.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.079[ € 327.565 – € 362.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstienden 1k in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.407 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,8%
+€ 29.58112 maanden +9,7%
+€ 17.77212 mnd vs. NL +5,8%
Dorpstienden 1k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.407 voor Dorpstienden 1k in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstienden 1k in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.079. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.407.

Verwachte verkoopprijs Dorpstienden 1k
€ 345.079[ € 327.565 – € 362.045 ]
Verkoper houdt over€ 340.033−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.131+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstienden 1k in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstienden 1k
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 324.065[ € 307.862 – € 340.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstienden 1k adviseren wij in een bod van € 345.079, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.065 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.407+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.079+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.333+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstienden 1k zal in bij een vraagprijs van € 324.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstienden 1k in Ouddorp bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 334.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstienden 1k

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.407
Verwachte verkoopprijs€ 345.079
Verwachte vraagprijs€ 324.065
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdijksweg 30-11, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-11
2024 · 73 m²
€ 81.769
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.407 is Dorpstienden 1k een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstienden 1k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstienden 1k in Ouddorp.

Wat is Dorpstienden 1k in Ouddorp waard?
Dorpstienden 1k in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.407 (bandbreedte € 294.278 – € 374.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstienden 1k in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpstienden 1k in Ouddorp is in oktober 2026 € 324.065 (bandbreedte € 307.862 – € 340.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstienden 1k in Ouddorp?
Voor Dorpstienden 1k adviseren wij een bod van € 345.079 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstienden 1k in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstienden 1k in Ouddorp bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstienden 1k in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstienden 1k in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstienden 1k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstienden 1k ligt rond € 334.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstienden 1k?
Huishoudens in de buurt van Dorpstienden 1k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.