Woningwaarde Dorpstienden 35, Ouddorp (3253AS)

Wat is mijn huis waard?

Dorpstienden 35 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.782 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 58.27412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 35.01012 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Dorpstienden 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.782 voor Dorpstienden 35 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstienden 35 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 677.348. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 658.782.

Verwachte verkoopprijs Dorpstienden 35

€ 677.348[ € 641.072 – € 708.553 ]

Verkoper houdt over€ 668.647−€ 8.701 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.045+€ 15.697 kosten koper

Verkoopprijs€ 677.348

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 668.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstienden 35 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstienden 35

Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.

€ 643.905[ € 611.710 – € 676.100 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum

€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstienden 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 677.348, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.905 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.782+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 677.348+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.215+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstienden 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstienden 35 in Ouddorp bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 658.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.355/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222

OZB€ 50

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.355

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstienden 35

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte127 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.782

Verwachte verkoopprijs€ 677.348

Verwachte vraagprijs€ 643.905

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (14%)

C (27%)

D (10%)

E (6%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km

Overstapstation47,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstienden 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.782 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstienden 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstienden 35 in Ouddorp.

Wat is Dorpstienden 35 in Ouddorp waard?

Dorpstienden 35 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.782 (bandbreedte € 579.728 – € 737.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstienden 35 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Dorpstienden 35 in Ouddorp is in oktober 2026 € 643.905 (bandbreedte € 611.710 – € 676.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstienden 35 in Ouddorp?

Voor Dorpstienden 35 adviseren wij een bod van € 677.348 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstienden 35 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstienden 35 in Ouddorp bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstienden 35 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstienden 35 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstienden 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstienden 35 ligt rond € 658.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstienden 35?

Huishoudens in de buurt van Dorpstienden 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpstienden 35

Onderhoudsstaat en woningwaarde