Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixweg 26

3253BB Ouddorp

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.556
+9,7%
[ € 395.609 – € 503.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.563[ € 414.735 – € 458.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.936[ € 439.619 – € 485.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixweg 26 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.556 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,8%
+€ 39.76712 maanden +9,7%
+€ 23.89112 mnd vs. NL +5,8%
Beatrixweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.556 voor Beatrixweg 26 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixweg 26 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.556.

Verwachte verkoopprijs Beatrixweg 26
€ 462.936[ € 439.619 – € 485.894 ]
Verkoper houdt over€ 456.594−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.345+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixweg 26 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixweg 26
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 436.563[ € 414.735 – € 458.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 975.143[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixweg 26 adviseren wij in een bod van € 462.936, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.563 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.556+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.936+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.083+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 436.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixweg 26 in Ouddorp bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 449.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.556
Verwachte verkoopprijs€ 462.936
Verwachte vraagprijs€ 436.563
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.556 zit Beatrixweg 26 in het middensegment van Ouddorp noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixweg 26 in Ouddorp.

Wat is Beatrixweg 26 in Ouddorp waard?
Beatrixweg 26 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.556 (bandbreedte € 395.609 – € 503.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixweg 26 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Beatrixweg 26 in Ouddorp is in oktober 2026 € 436.563 (bandbreedte € 414.735 – € 458.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixweg 26 in Ouddorp?
Voor Beatrixweg 26 adviseren wij een bod van € 462.936 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixweg 26 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixweg 26 in Ouddorp bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixweg 26 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixweg 26 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixweg 26 ligt rond € 449.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixweg 26?
Huishoudens in de buurt van Beatrixweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.