Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixweg 7

3253BB Ouddorp

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.644
+9,7%
[ € 423.847 – € 539.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.888[ € 444.494 – € 491.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.804[ € 470.719 – € 520.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.644 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,8%
+€ 42.60512 maanden +9,7%
+€ 25.59612 mnd vs. NL +5,8%
Beatrixweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.644 voor Beatrixweg 7 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixweg 7 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.804. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.644.

Verwachte verkoopprijs Beatrixweg 7
€ 495.804[ € 470.719 – € 520.268 ]
Verkoper houdt over€ 489.100−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.870+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixweg 7 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixweg 7
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 467.888[ € 444.494 – € 491.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 975.143[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixweg 7 adviseren wij in een bod van € 495.804, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.888 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.644+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.804+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.594+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 467.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixweg 7 in Ouddorp bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 481.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.644
Verwachte verkoopprijs€ 495.804
Verwachte vraagprijs€ 467.888
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.644 ligt Beatrixweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixweg 7 in Ouddorp.

Wat is Beatrixweg 7 in Ouddorp waard?
Beatrixweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.644 (bandbreedte € 423.847 – € 539.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixweg 7 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Beatrixweg 7 in Ouddorp is in oktober 2026 € 467.888 (bandbreedte € 444.494 – € 491.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixweg 7 in Ouddorp?
Voor Beatrixweg 7 adviseren wij een bod van € 495.804 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixweg 7 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixweg 7 in Ouddorp bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixweg 7 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixweg 7 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixweg 7 ligt rond € 481.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixweg 7?
Huishoudens in de buurt van Beatrixweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.