Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 19

3253BD Ouddorp

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.695
+9,7%
[ € 305.972 – € 389.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.902[ € 320.057 – € 353.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.834[ € 340.541 – € 376.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 19 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.695 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,8%
+€ 30.75612 maanden +9,7%
+€ 18.47712 mnd vs. NL +5,8%
Emmaweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.695 voor Emmaweg 19 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 19 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.834. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.695.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 19
€ 358.834[ € 340.541 – € 376.387 ]
Verkoper houdt over€ 353.637−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.161+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 19 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 19
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 336.902[ € 320.057 – € 353.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 19 adviseren wij in een bod van € 358.834, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.902 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.695+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.834+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.776+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 336.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 19 in Ouddorp bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.695
Verwachte verkoopprijs€ 358.834
Verwachte vraagprijs€ 336.902
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.695 is Emmaweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 19 in Ouddorp.

Wat is Emmaweg 19 in Ouddorp waard?
Emmaweg 19 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.695 (bandbreedte € 305.972 – € 389.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 19 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 19 in Ouddorp is in oktober 2026 € 336.902 (bandbreedte € 320.057 – € 353.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 19 in Ouddorp?
Voor Emmaweg 19 adviseren wij een bod van € 358.834 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 19 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 19 in Ouddorp bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 19 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 19 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 19 ligt rond € 347.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 19?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.