Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Pad 85

3253BH Ouddorp

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.232
+9,7%
[ € 444.604 – € 565.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.154[ € 465.646 – € 514.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.774[ € 494.516 – € 546.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Pad 85 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.232 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,8%
+€ 44.69212 maanden +9,7%
+€ 26.85012 mnd vs. NL +5,8%
Hoge Pad 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.232 voor Hoge Pad 85 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Pad 85 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.774. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.232.

Verwachte verkoopprijs Hoge Pad 85
€ 520.774[ € 494.516 – € 546.571 ]
Verkoper houdt over€ 513.795−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.339+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Pad 85 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Pad 85
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 490.154[ € 465.646 – € 514.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Pad 85 adviseren wij in een bod van € 520.774, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.154 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.232+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.774+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.813+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Pad 85 zal in bij een vraagprijs van € 490.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Pad 85 in Ouddorp bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 505.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Pad 85

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.232
Verwachte verkoopprijs€ 520.774
Verwachte vraagprijs€ 490.154
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.232 ligt Hoge Pad 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Pad 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Pad 85 in Ouddorp.

Wat is Hoge Pad 85 in Ouddorp waard?
Hoge Pad 85 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.232 (bandbreedte € 444.604 – € 565.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Pad 85 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Hoge Pad 85 in Ouddorp is in oktober 2026 € 490.154 (bandbreedte € 465.646 – € 514.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Pad 85 in Ouddorp?
Voor Hoge Pad 85 adviseren wij een bod van € 520.774 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Pad 85 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Pad 85 in Ouddorp bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Pad 85 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Pad 85 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Pad 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Pad 85 ligt rond € 505.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Pad 85?
Huishoudens in de buurt van Hoge Pad 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.