Woningwaarde Ireneweg 17

3253BK Ouddorp

253 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.456Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 874.432

+9,7%

[ € 769.500 – € 979.364 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 855.724[ € 812.938 – € 898.510 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 893.549[ € 848.707 – € 938.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 17 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.432 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.723Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 77.35012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 46.47012 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Ireneweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.432 voor Ireneweg 17 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 17 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 893.549. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.432.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 17

€ 893.549[ € 848.707 – € 938.044 ]

Verkoper houdt over€ 882.470−€ 11.079 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 913.570+€ 20.021 kosten koper

Verkoopprijs€ 893.549

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.829

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 882.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneweg 17 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 855.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneweg 17

Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.

€ 855.724[ € 812.938 – € 898.510 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied

€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 893.549, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 855.724 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.432+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 893.549+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 938.226+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 855.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 17 in Ouddorp bedragen € 4.451 per maand bij een woningwaarde van € 874.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.074.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276

OZB€ 66

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.432

Verwachte verkoopprijs€ 893.549

Verwachte vraagprijs€ 855.724

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (16%)

D (9%)

E (8%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ireneweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.432 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 17 in Ouddorp.

Wat is Ireneweg 17 in Ouddorp waard?

Ireneweg 17 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.432 (bandbreedte € 769.500 – € 979.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneweg 17 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Ireneweg 17 in Ouddorp is in oktober 2026 € 855.724 (bandbreedte € 812.938 – € 898.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.

Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 17 in Ouddorp?

Voor Ireneweg 17 adviseren wij een bod van € 893.549 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 17 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 17 in Ouddorp bedragen € 4.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 17 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ireneweg 17 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 77.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 17 ligt rond € 874.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 17?

Huishoudens in de buurt van Ireneweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.