Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 11

3253BL Ouddorp

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.289
+9,7%
[ € 432.334 – € 550.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.472[ € 453.598 – € 501.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.506[ € 479.907 – € 530.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.289 (€ 6.551 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,8%
+€ 43.45812 maanden +9,7%
+€ 26.10812 mnd vs. NL +5,8%
Julianaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.289 voor Julianaweg 11 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 11 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.289.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 11
€ 505.506[ € 479.907 – € 530.424 ]
Verkoper houdt over€ 498.695−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.766+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 11 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.366 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 11
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 477.472[ € 453.598 – € 501.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.366[ € 6.048 – € 6.685 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 11 adviseren wij in een bod van € 505.506, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.472 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.289+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.506+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.781+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 11 in Ouddorp bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 491.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.289
Verwachte verkoopprijs€ 505.506
Verwachte vraagprijs€ 477.472
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9b, 3253AN Ouddorp
Raadhuisstraat 9b
1928 · 67 m²
€ 447.790
Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.289 ligt Julianaweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 11 in Ouddorp.

Wat is Julianaweg 11 in Ouddorp waard?
Julianaweg 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.289 (bandbreedte € 432.334 – € 550.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 11 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 11 in Ouddorp is in oktober 2026 € 477.472 (bandbreedte € 453.598 – € 501.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 11 in Ouddorp?
Voor Julianaweg 11 adviseren wij een bod van € 505.506 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 11 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 11 in Ouddorp bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 11 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 11 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 11 ligt rond € 491.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.