Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 36

3253BL Ouddorp

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.329
+9,7%
[ € 400.690 – € 509.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.550[ € 420.423 – € 464.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.477[ € 444.808 – € 491.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 36 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.329 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,8%
+€ 40.27712 maanden +9,7%
+€ 24.19712 mnd vs. NL +5,8%
Julianaweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.329 voor Julianaweg 36 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 36 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.477. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.329.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 36
€ 468.477[ € 444.808 – € 491.629 ]
Verkoper houdt over€ 462.074−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.997+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 36 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 36
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 442.550[ € 420.423 – € 464.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 36 adviseren wij in een bod van € 468.477, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.550 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.477+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.901+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 442.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 36 in Ouddorp bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.329
Verwachte verkoopprijs€ 468.477
Verwachte vraagprijs€ 442.550
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.329 zit Julianaweg 36 in het middensegment van Ouddorp noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 36 in Ouddorp.

Wat is Julianaweg 36 in Ouddorp waard?
Julianaweg 36 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.329 (bandbreedte € 400.690 – € 509.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 36 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 36 in Ouddorp is in oktober 2026 € 442.550 (bandbreedte € 420.423 – € 464.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 36 in Ouddorp?
Voor Julianaweg 36 adviseren wij een bod van € 468.477 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 36 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 36 in Ouddorp bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 36 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 36 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 36 ligt rond € 455.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 36?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.