Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietweg 11

3253BM Ouddorp

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.857
+9,7%
[ € 336.914 – € 428.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.107[ € 352.552 – € 389.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.979[ € 374.763 – € 414.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietweg 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.857 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,8%
+€ 33.86712 maanden +9,7%
+€ 20.34712 mnd vs. NL +5,8%
Margrietweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.857 voor Margrietweg 11 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietweg 11 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.979. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.857.

Verwachte verkoopprijs Margrietweg 11
€ 394.979[ € 374.763 – € 414.211 ]
Verkoper houdt over€ 389.384−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.029+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietweg 11 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietweg 11
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 371.107[ € 352.552 – € 389.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietweg 11 adviseren wij in een bod van € 394.979, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.107 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.857+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.979+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.728+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 371.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietweg 11 in Ouddorp bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.857
Verwachte verkoopprijs€ 394.979
Verwachte vraagprijs€ 371.107
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietweg 11 in Ouddorp.

Wat is Margrietweg 11 in Ouddorp waard?
Margrietweg 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.857 (bandbreedte € 336.914 – € 428.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietweg 11 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Margrietweg 11 in Ouddorp is in oktober 2026 € 371.107 (bandbreedte € 352.552 – € 389.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietweg 11 in Ouddorp?
Voor Margrietweg 11 adviseren wij een bod van € 394.979 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietweg 11 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietweg 11 in Ouddorp bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietweg 11 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietweg 11 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Margrietweg 11 ligt rond € 382.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietweg 11?
Huishoudens in de buurt van Margrietweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.