Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietweg 4

3253BM Ouddorp

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.492
+9,7%
[ € 336.593 – € 428.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.636[ € 352.104 – € 389.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.727[ € 374.639 – € 414.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietweg 4 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.492 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,8%
+€ 33.83412 maanden +9,7%
+€ 20.32712 mnd vs. NL +5,8%
Margrietweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.492 voor Margrietweg 4 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietweg 4 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.727. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.492.

Verwachte verkoopprijs Margrietweg 4
€ 394.727[ € 374.639 – € 414.075 ]
Verkoper houdt over€ 389.135−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.772+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietweg 4 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietweg 4
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 370.636[ € 352.104 – € 389.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.794 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietweg 4 adviseren wij in een bod van € 394.727, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.636 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.492+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.727+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.463+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietweg 4 in Ouddorp bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 382.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.492
Verwachte verkoopprijs€ 394.727
Verwachte vraagprijs€ 370.636
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietweg 4 in Ouddorp.

Wat is Margrietweg 4 in Ouddorp waard?
Margrietweg 4 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.492 (bandbreedte € 336.593 – € 428.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietweg 4 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Margrietweg 4 in Ouddorp is in oktober 2026 € 370.636 (bandbreedte € 352.104 – € 389.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietweg 4 in Ouddorp?
Voor Margrietweg 4 adviseren wij een bod van € 394.727 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietweg 4 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietweg 4 in Ouddorp bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietweg 4 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietweg 4 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Margrietweg 4 ligt rond € 382.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietweg 4?
Huishoudens in de buurt van Margrietweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.