Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkeweg 39

3253BN Ouddorp

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.703
+9,7%
[ € 598.139 – € 761.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.440[ € 630.268 – € 696.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.364[ € 661.151 – € 730.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkeweg 39 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.703 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +0,8%
+€ 60.12512 maanden +9,7%
+€ 36.12212 mnd vs. NL +5,8%
Marijkeweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.703 voor Marijkeweg 39 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkeweg 39 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.364. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.703.

Verwachte verkoopprijs Marijkeweg 39
€ 696.364[ € 661.151 – € 730.746 ]
Verkoper houdt over€ 687.454−€ 8.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.441+€ 16.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkeweg 39 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkeweg 39
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 663.440[ € 630.268 – € 696.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.600 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkeweg 39 adviseren wij in een bod van € 696.364, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.440 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.364+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.182+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkeweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 663.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkeweg 39 in Ouddorp bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 679.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkeweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.703
Verwachte verkoopprijs€ 696.364
Verwachte vraagprijs€ 663.440
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkeweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.703 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marijkeweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkeweg 39 in Ouddorp.

Wat is Marijkeweg 39 in Ouddorp waard?
Marijkeweg 39 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.703 (bandbreedte € 598.139 – € 761.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkeweg 39 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Marijkeweg 39 in Ouddorp is in oktober 2026 € 663.440 (bandbreedte € 630.268 – € 696.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkeweg 39 in Ouddorp?
Voor Marijkeweg 39 adviseren wij een bod van € 696.364 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkeweg 39 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkeweg 39 in Ouddorp bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkeweg 39 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkeweg 39 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkeweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Marijkeweg 39 ligt rond € 679.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkeweg 39?
Huishoudens in de buurt van Marijkeweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.