Woningwaarde Oosterweg 3

3253BR Ouddorp

109 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2018Bouwjaar

€ 4.662Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 508.121

+9,7%

[ € 447.146 – € 569.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 493.034[ € 468.382 – € 517.686 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.670[ € 496.953 – € 549.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 3 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.121 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.94712 maanden +9,7%+9,7%

+€ 27.00312 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Oosterweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.121 voor Oosterweg 3 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 3 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.670. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.121.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 3

€ 523.670[ € 496.953 – € 549.265 ]

Verkoper houdt over€ 516.660−€ 7.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.293+€ 12.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.670

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 3 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 493.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 3

Onder gem. in OuddorpBoven gem.

€ 493.034[ € 468.382 – € 517.686 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]

Gem. vraagprijs in Ouddorp

€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.670, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.034 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.121+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.670+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.854+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 493.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 3 in Ouddorp bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 508.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.598/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485

OZB€ 38

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.598

Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.276 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.121

Verwachte verkoopprijs€ 523.670

Verwachte vraagprijs€ 493.034

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (3%)

C (16%)

D (22%)

E (10%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km

Overstapstation48,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.121 ligt Oosterweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 3 in Ouddorp.

Wat is Oosterweg 3 in Ouddorp waard?

Oosterweg 3 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.121 (bandbreedte € 447.146 – € 569.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 3 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Oosterweg 3 in Ouddorp is in oktober 2026 € 493.034 (bandbreedte € 468.382 – € 517.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 3 in Ouddorp?

Voor Oosterweg 3 adviseren wij een bod van € 523.670 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 3 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 3 in Ouddorp bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 3 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterweg 3 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 3 ligt rond € 508.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 3?

Huishoudens in de buurt van Oosterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.