Woningwaarde Eikenhof 13, Ouddorp (3253CG)

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 13 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.728 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 45.62012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 27.40712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Eikenhof 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.728 voor Eikenhof 13 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 13 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.535. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.728.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 13

€ 531.535[ € 504.369 – € 557.461 ]

Verkoper houdt over€ 524.438−€ 7.097 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.316+€ 12.781 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.535

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 13 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 13

Onder gem. in OuddorpBoven gem.

€ 500.391[ € 475.371 – € 525.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.549[ € 4.322 – € 4.776 ]

Gem. vraagprijs in Ouddorp

€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 531.535, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.391 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.728+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.535+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.112+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 500.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 13 in Ouddorp bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522

OZB€ 39

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte135 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.728

Verwachte verkoopprijs€ 531.535

Verwachte vraagprijs€ 500.391

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (43%)

B (3%)

C (16%)

D (22%)

E (10%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km

Overstapstation48,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.728 ligt Eikenhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 13 in Ouddorp.

Wat is Eikenhof 13 in Ouddorp waard?

Eikenhof 13 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.728 (bandbreedte € 453.841 – € 577.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 13 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Eikenhof 13 in Ouddorp is in oktober 2026 € 500.391 (bandbreedte € 475.371 – € 525.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 13 in Ouddorp?

Voor Eikenhof 13 adviseren wij een bod van € 531.535 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 13 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 13 in Ouddorp bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 13 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenhof 13 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 13 ligt rond € 515.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 13?

Huishoudens in de buurt van Eikenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eikenhof 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde