Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhof 2

3253CG Ouddorp

169 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.029
+9,7%
[ € 637.146 – € 810.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.759[ € 670.471 – € 741.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.772[ € 705.335 – € 779.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 2 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.029 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +0,8%
+€ 64.04612 maanden +9,7%
+€ 38.47712 mnd vs. NL +5,8%
Eikenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.029 voor Eikenhof 2 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 2 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.772. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 724.029.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 2
€ 742.772[ € 705.335 – € 779.581 ]
Verkoper houdt over€ 733.352−€ 9.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.777+€ 17.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 2 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 2
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 705.759[ € 670.471 – € 741.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 2 adviseren wij in een bod van € 742.772, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.759 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.029+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.772+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.911+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 705.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 2 in Ouddorp bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 724.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.029
Verwachte verkoopprijs€ 742.772
Verwachte vraagprijs€ 705.759
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.029 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 2 in Ouddorp.

Wat is Eikenhof 2 in Ouddorp waard?
Eikenhof 2 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.029 (bandbreedte € 637.146 – € 810.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 2 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Eikenhof 2 in Ouddorp is in oktober 2026 € 705.759 (bandbreedte € 670.471 – € 741.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 2 in Ouddorp?
Voor Eikenhof 2 adviseren wij een bod van € 742.772 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 2 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 2 in Ouddorp bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 2 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 2 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 64.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 2 ligt rond € 724.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.