Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoek 9

3253ED Ouddorp

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.442
+9,7%
[ € 562.709 – € 716.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.352[ € 592.184 – € 654.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.948[ € 622.978 – € 688.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoek 9 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.442 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds september +0,8%
+€ 56.56412 maanden +9,7%
+€ 33.98312 mnd vs. NL +5,8%
Kerkhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.442 voor Kerkhoek 9 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoek 9 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.948. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.442.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoek 9
€ 655.948[ € 622.978 – € 688.555 ]
Verkoper houdt over€ 647.483−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.217+€ 15.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoek 9 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoek 9
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 623.352[ € 592.184 – € 654.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoek 9 adviseren wij in een bod van € 655.948, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.352 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.948+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.745+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 623.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoek 9 in Ouddorp bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 639.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.442
Verwachte verkoopprijs€ 655.948
Verwachte vraagprijs€ 623.352
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.442 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoek 9 in Ouddorp.

Wat is Kerkhoek 9 in Ouddorp waard?
Kerkhoek 9 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.442 (bandbreedte € 562.709 – € 716.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoek 9 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoek 9 in Ouddorp is in oktober 2026 € 623.352 (bandbreedte € 592.184 – € 654.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoek 9 in Ouddorp?
Voor Kerkhoek 9 adviseren wij een bod van € 655.948 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoek 9 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoek 9 in Ouddorp bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoek 9 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoek 9 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoek 9 ligt rond € 639.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoek 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.