Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijksweg 15d

3253KC Ouddorp

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.423
+9,7%
[ € 387.572 – € 493.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.372[ € 406.003 – € 448.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.872[ € 430.769 – € 476.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijksweg 15d in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.423 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,8%
+€ 38.95912 maanden +9,7%
+€ 23.40612 mnd vs. NL +5,8%
Hofdijksweg 15d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.423 voor Hofdijksweg 15d in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijksweg 15d in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.423.

Verwachte verkoopprijs Hofdijksweg 15d
€ 453.872[ € 430.769 – € 476.114 ]
Verkoper houdt over€ 447.629−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.099+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijksweg 15d in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijksweg 15d
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 427.372[ € 406.003 – € 448.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijksweg 15d adviseren wij in een bod van € 453.872, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.372 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.423+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.872+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.566+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijksweg 15d zal in bij een vraagprijs van € 427.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijksweg 15d in Ouddorp bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijksweg 15d

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.423
Verwachte verkoopprijs€ 453.872
Verwachte vraagprijs€ 427.372
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-11, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-11
2024 · 73 m²
€ 81.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.423 zit Hofdijksweg 15d in het middensegment van Ouddorp centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofdijksweg 15d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijksweg 15d in Ouddorp.

Wat is Hofdijksweg 15d in Ouddorp waard?
Hofdijksweg 15d in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.423 (bandbreedte € 387.572 – € 493.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijksweg 15d in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Hofdijksweg 15d in Ouddorp is in oktober 2026 € 427.372 (bandbreedte € 406.003 – € 448.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijksweg 15d in Ouddorp?
Voor Hofdijksweg 15d adviseren wij een bod van € 453.872 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijksweg 15d in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijksweg 15d in Ouddorp bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijksweg 15d in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijksweg 15d in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijksweg 15d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijksweg 15d ligt rond € 440.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijksweg 15d?
Huishoudens in de buurt van Hofdijksweg 15d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.