Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolweg 36

3253LH Ouddorp

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.889Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.419.954
+8,7%
[ € 1.249.560 – € 1.590.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.389.000[ € 1.319.550 – € 1.458.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.451.200[ € 1.378.930 – € 1.524.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolweg 36 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.419.954 (€ 7.889 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.917Sinds mei +0,8%
+€ 114.04512 maanden +8,7%
+€ 58.66612 mnd vs. NL +4,5%
Koolweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.419.954 voor Koolweg 36 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolweg 36 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.451.200. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.419.954.

Verwachte verkoopprijs Koolweg 36
€ 1.451.200[ € 1.378.930 – € 1.524.080 ]
Verkoper houdt over€ 1.433.987−€ 17.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.482.374+€ 31.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.451.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.433.987

Wat is de vraagprijs?

Koolweg 36 in Ouddorp staat in te koop voor € 1.389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.717 per m².

Vraagprijs Koolweg 36
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 1.389.000[ € 1.319.550 – € 1.458.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.717[ € 7.331 – € 8.103 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 827.441[ € 417.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolweg 36 adviseren wij in een bod van € 1.451.200, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.389.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.419.954+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.451.200+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.523.760+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolweg 36 in Ouddorp bedragen € 7.024 per maand bij een woningwaarde van € 1.419.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 710.000€ 2.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.944
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.499.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.419.954
Verwachte verkoopprijs€ 1.451.200
Vraagprijs€ 1.389.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 907.900
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 610.442
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 610.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.419.954 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolweg 36 in Ouddorp.

Wat is Koolweg 36 in Ouddorp waard?
Koolweg 36 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.419.954 (bandbreedte € 1.249.560 – € 1.590.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Koolweg 36 in Ouddorp?
Koolweg 36 in Ouddorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolweg 36 in Ouddorp?
Voor Koolweg 36 adviseren wij een bod van € 1.451.200 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolweg 36 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koolweg 36 in Ouddorp bedragen € 7.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.419.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.944 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 327 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolweg 36 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolweg 36 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 114.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Koolweg 36 ligt rond € 1.419.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolweg 36?
Huishoudens in de buurt van Koolweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.