Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 7

3253LX Ouddorp

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.326
+9,7%
[ € 728.927 – € 927.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.071[ € 770.517 – € 851.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.949[ € 803.649 – € 888.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.326 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.369Sinds september +0,8%
+€ 73.27212 maanden +9,7%
+€ 44.02012 mnd vs. NL +5,8%
Westerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.326 voor Westerweg 7 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 7 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.949. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 828.326.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 7
€ 845.949[ € 803.649 – € 888.245 ]
Verkoper houdt over€ 835.394−€ 10.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.018+€ 19.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 7 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 7
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 811.071[ € 770.517 – € 851.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 7 adviseren wij in een bod van € 845.949, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 811.071 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.326+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.949+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.246+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 811.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 7 in Ouddorp bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 828.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.051
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.326
Verwachte verkoopprijs€ 845.949
Verwachte vraagprijs€ 811.071
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.326 ligt Westerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 7 in Ouddorp.

Wat is Westerweg 7 in Ouddorp waard?
Westerweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.326 (bandbreedte € 728.927 – € 927.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 7 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 7 in Ouddorp is in oktober 2026 € 811.071 (bandbreedte € 770.517 – € 851.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 7 in Ouddorp?
Voor Westerweg 7 adviseren wij een bod van € 845.949 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 7 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 7 in Ouddorp bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.051 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 7 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 7 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 73.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 7 ligt rond € 828.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.