Woningwaarde Dijkstelweg 7

3253TA Ouddorp

174 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.408Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.917

+9,7%

[ € 674.887 – € 858.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.285[ € 710.871 – € 785.699 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 786.013[ € 746.415 – € 824.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstelweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.917 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.896Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 67.84012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 40.75712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Dijkstelweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.917 voor Dijkstelweg 7 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstelweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 786.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.917.

Verwachte verkoopprijs Dijkstelweg 7

€ 786.013[ € 746.415 – € 824.984 ]

Verkoper houdt over€ 776.117−€ 9.896 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.883+€ 17.870 kosten koper

Verkoopprijs€ 786.013

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 776.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstelweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstelweg 7

Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.

€ 748.285[ € 710.871 – € 785.699 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.300[ € 4.085 – € 4.516 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied

€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstelweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 786.013, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.285 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.917+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 786.013+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 825.314+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstelweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 748.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstelweg 7 in Ouddorp bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 766.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.898/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750

OZB€ 58

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.898

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.917

Verwachte verkoopprijs€ 786.013

Verwachte vraagprijs€ 748.285

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (16%)

D (9%)

E (8%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.917 ligt Dijkstelweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstelweg 7 in Ouddorp.

Wat is Dijkstelweg 7 in Ouddorp waard?

Dijkstelweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.917 (bandbreedte € 674.887 – € 858.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstelweg 7 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Dijkstelweg 7 in Ouddorp is in oktober 2026 € 748.285 (bandbreedte € 710.871 – € 785.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstelweg 7 in Ouddorp?

Voor Dijkstelweg 7 adviseren wij een bod van € 786.013 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkstelweg 7 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkstelweg 7 in Ouddorp bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstelweg 7 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkstelweg 7 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstelweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstelweg 7 ligt rond € 766.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkstelweg 7?

Huishoudens in de buurt van Dijkstelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.