Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstelweg 56

3253TB Ouddorp

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.551
+9,7%
[ € 623.525 – € 793.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.809[ € 657.219 – € 726.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.698[ € 688.766 – € 761.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstelweg 56 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.551 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds september +0,8%
+€ 62.67712 maanden +9,7%
+€ 37.65512 mnd vs. NL +5,8%
Dijkstelweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.551 voor Dijkstelweg 56 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstelweg 56 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.698. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.551.

Verwachte verkoopprijs Dijkstelweg 56
€ 725.698[ € 688.766 – € 761.266 ]
Verkoper houdt over€ 716.465−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.362+€ 16.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstelweg 56 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstelweg 56
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 691.809[ € 657.219 – € 726.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstelweg 56 adviseren wij in een bod van € 725.698, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.809 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.551+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.698+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.983+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstelweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 691.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstelweg 56 in Ouddorp bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 708.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstelweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.551
Verwachte verkoopprijs€ 725.698
Verwachte vraagprijs€ 691.809
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp klepperstee klarebeek→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp klepperstee klarebeek besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (1%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ouddorp klepperstee klarebeek

Ouddorp klepperstee klarebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,6 km
Overstapstation49,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.551 is Dijkstelweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp klepperstee klarebeek. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstelweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstelweg 56 in Ouddorp.

Wat is Dijkstelweg 56 in Ouddorp waard?
Dijkstelweg 56 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.551 (bandbreedte € 623.525 – € 793.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp klepperstee klarebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstelweg 56 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Dijkstelweg 56 in Ouddorp is in oktober 2026 € 691.809 (bandbreedte € 657.219 – € 726.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstelweg 56 in Ouddorp?
Voor Dijkstelweg 56 adviseren wij een bod van € 725.698 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstelweg 56 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstelweg 56 in Ouddorp bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstelweg 56 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstelweg 56 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstelweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp klepperstee klarebeek is € 1.023.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstelweg 56 ligt rond € 708.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstelweg 56?
Huishoudens in de buurt van Dijkstelweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp klepperstee klarebeek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.