Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedberglaan 12

3253VT Ouddorp

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.679
+9,7%
[ € 464.358 – € 591.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.949[ € 486.352 – € 537.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.892[ € 516.019 – € 570.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedberglaan 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.679 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,8%
+€ 46.67712 maanden +9,7%
+€ 28.04212 mnd vs. NL +5,8%
Vliedberglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.679 voor Vliedberglaan 12 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedberglaan 12 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.892. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.679.

Verwachte verkoopprijs Vliedberglaan 12
€ 543.892[ € 516.019 – € 570.336 ]
Verkoper houdt over€ 536.659−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.920+€ 13.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedberglaan 12 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedberglaan 12
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 511.949[ € 486.352 – € 537.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedberglaan 12 adviseren wij in een bod van € 543.892, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.949 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.679+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.892+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.087+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedberglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 511.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedberglaan 12 in Ouddorp bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 527.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedberglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.679
Verwachte verkoopprijs€ 543.892
Verwachte vraagprijs€ 511.949
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.679 ligt Vliedberglaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliedberglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedberglaan 12 in Ouddorp.

Wat is Vliedberglaan 12 in Ouddorp waard?
Vliedberglaan 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.679 (bandbreedte € 464.358 – € 591.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedberglaan 12 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Vliedberglaan 12 in Ouddorp is in oktober 2026 € 511.949 (bandbreedte € 486.352 – € 537.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedberglaan 12 in Ouddorp?
Voor Vliedberglaan 12 adviseren wij een bod van € 543.892 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedberglaan 12 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedberglaan 12 in Ouddorp bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedberglaan 12 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedberglaan 12 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedberglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Vliedberglaan 12 ligt rond € 527.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedberglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vliedberglaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.