Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedberglaan 145

3253VT Ouddorp

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.161
+9,7%
[ € 211.342 – € 268.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.897[ € 220.302 – € 243.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.720[ € 235.943 – € 260.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedberglaan 145 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.161 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,8%
+€ 21.24412 maanden +9,7%
+€ 12.76312 mnd vs. NL +5,8%
Vliedberglaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.161 voor Vliedberglaan 145 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedberglaan 145 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.720. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.161.

Verwachte verkoopprijs Vliedberglaan 145
€ 248.720[ € 235.943 – € 260.780 ]
Verkoper houdt over€ 244.734−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.844+€ 7.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedberglaan 145 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedberglaan 145
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 231.897[ € 220.302 – € 243.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedberglaan 145 adviseren wij in een bod van € 248.720, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.897 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.161+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.720+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.156+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedberglaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 231.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedberglaan 145 in Ouddorp bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 240.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedberglaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.161
Verwachte verkoopprijs€ 248.720
Verwachte vraagprijs€ 231.897
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-11, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-11
2024 · 73 m²
€ 81.769
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.161 is Vliedberglaan 145 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliedberglaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedberglaan 145 in Ouddorp.

Wat is Vliedberglaan 145 in Ouddorp waard?
Vliedberglaan 145 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.161 (bandbreedte € 211.342 – € 268.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedberglaan 145 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Vliedberglaan 145 in Ouddorp is in oktober 2026 € 231.897 (bandbreedte € 220.302 – € 243.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedberglaan 145 in Ouddorp?
Voor Vliedberglaan 145 adviseren wij een bod van € 248.720 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedberglaan 145 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedberglaan 145 in Ouddorp bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedberglaan 145 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedberglaan 145 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedberglaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Vliedberglaan 145 ligt rond € 240.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedberglaan 145?
Huishoudens in de buurt van Vliedberglaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.