Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 10a

3253XB Ouddorp

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.221
+9,7%
[ € 456.034 – € 580.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.378[ € 478.209 – € 528.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.502[ € 506.423 – € 559.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 10a in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.221 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +0,8%
+€ 45.84112 maanden +9,7%
+€ 27.54012 mnd vs. NL +5,8%
Broekweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.221 voor Broekweg 10a in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 10a in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.221.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 10a
€ 533.502[ € 506.423 – € 559.731 ]
Verkoper houdt over€ 526.383−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.322+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 10a in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 10a
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 503.378[ € 478.209 – € 528.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 10a adviseren wij in een bod van € 533.502, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.378 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.221+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.502+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.177+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 503.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 10a in Ouddorp bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 518.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.221
Verwachte verkoopprijs€ 533.502
Verwachte vraagprijs€ 503.378
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-11, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-11
2024 · 73 m²
€ 81.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.221 ligt Broekweg 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 10a in Ouddorp.

Wat is Broekweg 10a in Ouddorp waard?
Broekweg 10a in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.221 (bandbreedte € 456.034 – € 580.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 10a in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 10a in Ouddorp is in oktober 2026 € 503.378 (bandbreedte € 478.209 – € 528.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 10a in Ouddorp?
Voor Broekweg 10a adviseren wij een bod van € 533.502 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 10a in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 10a in Ouddorp bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 10a in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 10a in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 10a ligt rond € 518.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.