Woningwaarde Broekweg 20

3253XB Ouddorp

250 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.959Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.668

+9,7%

[ € 650.908 – € 828.428 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.358[ € 686.240 – € 758.476 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.392[ € 719.180 – € 794.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 20 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.668 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.687Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 65.42912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 39.30812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Broekweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.668 voor Broekweg 20 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 20 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.392. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.668.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 20

€ 757.392[ € 719.180 – € 794.883 ]

Verkoper houdt over€ 747.811−€ 9.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.690+€ 17.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.392

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 20 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 20

Onder gem. in OuddorpBoven gem.

€ 722.358[ € 686.240 – € 758.476 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]

Gem. vraagprijs in Ouddorp

€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 757.392, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 722.358 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.668+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.392+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.262+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 20 in Ouddorp bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 739.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 940.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617

OZB€ 56

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.668

Verwachte verkoopprijs€ 757.392

Verwachte vraagprijs€ 722.358

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (16%)

C (8%)

D (1%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km

Overstapstation47,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.668 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 20 in Ouddorp.

Wat is Broekweg 20 in Ouddorp waard?

Broekweg 20 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.668 (bandbreedte € 650.908 – € 828.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 20 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Broekweg 20 in Ouddorp is in oktober 2026 € 722.358 (bandbreedte € 686.240 – € 758.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 20 in Ouddorp?

Voor Broekweg 20 adviseren wij een bod van € 757.392 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekweg 20 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 20 in Ouddorp bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 20 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekweg 20 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 20 ligt rond € 739.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekweg 20?

Huishoudens in de buurt van Broekweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.