Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 25

3253XB Ouddorp

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.378
+9,7%
[ € 810.813 – € 1.031.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.871[ € 857.727 – € 948.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.212[ € 895.467 – € 989.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 25 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.378 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.084Sinds september +0,8%
+€ 81.50312 maanden +9,7%
+€ 48.96512 mnd vs. NL +5,8%
Broekweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.378 voor Broekweg 25 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 25 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 921.378.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 25
€ 941.212[ € 895.467 – € 989.728 ]
Verkoper houdt over€ 929.609−€ 11.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.186+€ 20.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 25 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 25
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 902.871[ € 857.727 – € 948.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 25 adviseren wij in een bod van € 941.212, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 902.871 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.378+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.212+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.273+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 902.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 25 in Ouddorp bedragen € 4.667 per maand bij een woningwaarde van € 921.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.506
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.378
Verwachte verkoopprijs€ 941.212
Verwachte vraagprijs€ 902.871
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.378 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 25 in Ouddorp.

Wat is Broekweg 25 in Ouddorp waard?
Broekweg 25 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.378 (bandbreedte € 810.813 – € 1.031.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 25 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 25 in Ouddorp is in oktober 2026 € 902.871 (bandbreedte € 857.727 – € 948.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 25 in Ouddorp?
Voor Broekweg 25 adviseren wij een bod van € 941.212 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 25 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 25 in Ouddorp bedragen € 4.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.506 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 25 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 25 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 81.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 25 ligt rond € 921.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 25?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.