Woningwaarde Broekweg 25a, Ouddorp (3253XB)

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 25a in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.147 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.882Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 79.18312 maanden +9,7%+9,7%

+€ 47.57212 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Broekweg 25a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.147 voor Broekweg 25a in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 25a in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.553. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 895.147.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 25a

€ 916.553[ € 867.825 – € 959.175 ]

Verkoper houdt over€ 905.221−€ 11.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 937.034+€ 20.481 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.553

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 905.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 25a in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.076 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 25a

Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.076[ € 5.773 – € 6.380 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum

€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 25a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 916.553, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.147+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.553+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.381+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 25a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 25a in Ouddorp bedragen € 4.527 per maand bij een woningwaarde van € 895.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.095.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.527/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377

OZB€ 67

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.527

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 25a

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte209 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.147

Verwachte verkoopprijs€ 916.553

Verwachte vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (14%)

C (27%)

D (10%)

E (6%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km

Overstapstation47,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 25a valt met een geschatte woningwaarde van € 895.147 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekweg 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 25a in Ouddorp.

Wat is Broekweg 25a in Ouddorp waard?

Broekweg 25a in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.147 (bandbreedte € 787.729 – € 1.002.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 25a in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Broekweg 25a in Ouddorp is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 25a in Ouddorp?

Voor Broekweg 25a adviseren wij een bod van € 916.553 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekweg 25a in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 25a in Ouddorp bedragen € 4.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 25a in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekweg 25a in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 79.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 25a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 25a ligt rond € 895.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekweg 25a?

Huishoudens in de buurt van Broekweg 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Broekweg 25a

Onderhoudsstaat en woningwaarde