Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 3f

3253XC Ouddorp

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.683
+9,7%
[ € 701.081 – € 892.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.750[ € 737.913 – € 815.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.128[ € 775.547 – € 857.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 3f in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.683 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.125Sinds september +0,8%
+€ 70.47312 maanden +9,7%
+€ 42.33912 mnd vs. NL +5,8%
Havenweg 3f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.683 voor Havenweg 3f in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 3f in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.683.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 3f
€ 817.128[ € 775.547 – € 857.183 ]
Verkoper houdt over€ 806.890−€ 10.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.621+€ 18.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 3f in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 3f
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 776.750[ € 737.913 – € 815.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 3f adviseren wij in een bod van € 817.128, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 776.750 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.683+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.128+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.984+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 3f zal in bij een vraagprijs van € 776.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 3f in Ouddorp bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 796.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 3f

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.683
Verwachte verkoopprijs€ 817.128
Verwachte vraagprijs€ 776.750
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Straatbeeld van Westerweg 23, 3253LX Ouddorp
Westerweg 23
2017 · 316 m²
€ 3.063.490
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 3f valt met een geschatte woningwaarde van € 796.683 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 3f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 3f in Ouddorp.

Wat is Havenweg 3f in Ouddorp waard?
Havenweg 3f in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.683 (bandbreedte € 701.081 – € 892.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 3f in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 3f in Ouddorp is in oktober 2026 € 776.750 (bandbreedte € 737.913 – € 815.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 3f in Ouddorp?
Voor Havenweg 3f adviseren wij een bod van € 817.128 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 3f in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 3f in Ouddorp bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 3f in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 3f in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 70.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 3f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 3f ligt rond € 796.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 3f?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 3f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.