Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 12

3253XD Ouddorp

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.656
+9,7%
[ € 495.137 – € 630.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.513[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.656 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +0,8%
+€ 49.77112 maanden +9,7%
+€ 29.90112 mnd vs. NL +5,8%
Havenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.656 voor Havenweg 12 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 12 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.513. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.656.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 12
€ 578.513[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 570.899−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.233+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 12 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 12
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 12 adviseren wij in een bod van € 578.513, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.656+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.513+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.439+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 12 in Ouddorp bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 562.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.656
Verwachte verkoopprijs€ 578.513
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9b, 3253AN Ouddorp
Raadhuisstraat 9b
1928 · 67 m²
€ 447.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.656 is Havenweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 12 in Ouddorp.

Wat is Havenweg 12 in Ouddorp waard?
Havenweg 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.656 (bandbreedte € 495.137 – € 630.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 12 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 12 in Ouddorp is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 12 in Ouddorp?
Voor Havenweg 12 adviseren wij een bod van € 578.513 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 12 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 12 in Ouddorp bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 12 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 12 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 12 ligt rond € 562.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.