Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazersweg 21

3253XE Ouddorp

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.813
+9,7%
[ € 670.395 – € 853.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.103[ € 706.898 – € 781.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.944[ € 740.829 – € 818.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazersweg 21 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.813 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.857Sinds september +0,8%
+€ 67.38812 maanden +9,7%
+€ 40.48512 mnd vs. NL +5,8%
Hazersweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.813 voor Hazersweg 21 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazersweg 21 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 761.813.

Verwachte verkoopprijs Hazersweg 21
€ 779.944[ € 740.829 – € 818.811 ]
Verkoper houdt over€ 770.115−€ 9.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.693+€ 17.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazersweg 21 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Hazersweg 21
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 744.103[ € 706.898 – € 781.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazersweg 21 adviseren wij in een bod van € 779.944, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.103 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.813+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.944+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.941+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazersweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 744.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazersweg 21 in Ouddorp bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 761.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazersweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.813
Verwachte verkoopprijs€ 779.944
Verwachte vraagprijs€ 744.103
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van West Nieuwlandseweg 8, 3253LT Ouddorp
West Nieuwlandseweg 8
1888 · 315 m²
€ 1.062.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazersweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.813 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hazersweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazersweg 21 in Ouddorp.

Wat is Hazersweg 21 in Ouddorp waard?
Hazersweg 21 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.813 (bandbreedte € 670.395 – € 853.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazersweg 21 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Hazersweg 21 in Ouddorp is in oktober 2026 € 744.103 (bandbreedte € 706.898 – € 781.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazersweg 21 in Ouddorp?
Voor Hazersweg 21 adviseren wij een bod van € 779.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazersweg 21 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hazersweg 21 in Ouddorp bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazersweg 21 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazersweg 21 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazersweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hazersweg 21 ligt rond € 761.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazersweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hazersweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.