Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazersweg 59

3253XE Ouddorp

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.659
+9,7%
[ € 620.100 – € 789.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.673[ € 653.289 – € 722.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.064[ € 685.300 – € 757.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazersweg 59 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.659 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.418Sinds september +0,8%
+€ 62.33312 maanden +9,7%
+€ 37.44912 mnd vs. NL +5,8%
Hazersweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.659 voor Hazersweg 59 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazersweg 59 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.659.

Verwachte verkoopprijs Hazersweg 59
€ 722.064[ € 685.300 – € 757.438 ]
Verkoper houdt over€ 712.871−€ 9.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.655+€ 16.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazersweg 59 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Hazersweg 59
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 687.673[ € 653.289 – € 722.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazersweg 59 adviseren wij in een bod van € 722.064, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.673 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.064+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.167+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazersweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 687.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazersweg 59 in Ouddorp bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 704.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazersweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.659
Verwachte verkoopprijs€ 722.064
Verwachte vraagprijs€ 687.673
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolweg 11, 3253LH Ouddorp
Koolweg 11
1925 · 124 m²
€ 936.670
Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.659 zit Hazersweg 59 in het middensegment van Ouddorp buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazersweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazersweg 59 in Ouddorp.

Wat is Hazersweg 59 in Ouddorp waard?
Hazersweg 59 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.659 (bandbreedte € 620.100 – € 789.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazersweg 59 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Hazersweg 59 in Ouddorp is in oktober 2026 € 687.673 (bandbreedte € 653.289 – € 722.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazersweg 59 in Ouddorp?
Voor Hazersweg 59 adviseren wij een bod van € 722.064 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazersweg 59 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hazersweg 59 in Ouddorp bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazersweg 59 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazersweg 59 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazersweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Hazersweg 59 ligt rond € 704.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazersweg 59?
Huishoudens in de buurt van Hazersweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.